不動産管理会社の収入の消費税区分について不動産管理会社...

Ｑ． 不動産管理会社の収入の消費税区分について不動産管理会社...

不動産管理会社の収入の消費税区分について不動産管理会社で住居の賃貸を一括で管理を請け負っています。
オーナーへ一括で毎月お支払いをするシステムです。
不動産屋→住居者より毎月賃貸料を回収。
オーナーより毎月管理報酬をもらう。
オーナーへ→毎月賃借料の回収分を支払う。
新規契約時には 礼金と仲介手数料が不動産会社の収入になります。
その場合、
礼金は非課税 仲介手数料は課税です。
管理物件の更新の際には更新料も収入になります。
その場合、
更新料も（住宅用）ですので、
非課税になりますよね。
本来ならば…。
ですが、
決算処理で変更されています。
当事務所は 消費税の処理上 個別対応を選んでいるため、
礼金、
更新料も課税扱いで処理をしています。
なぜなのでしょうか？
意味がよくわからないのですが、
税務署は多く払っているぶんには文句は言わないかもしれませんが、
払っている方からすると、
払わなくて良いものまで、
払っているのは納得ができません。
どなたか、
分かる方教えてください。
宜しくお願いいたします。

日時：2010/01/31 15:45　Yahoo!知恵袋